NVM-makelaars hebben in 2022 veel minder transacties van agrarische bedrijven geregistreerd. Het gaat om een daling van ongeveer 28 procent ten opzichte van 2021. Dit blijkt uit het rapport Vastgoedmarkt in beeld van de NVM-vakgroep Agrarisch & Landelijk.
Door onder andere de onduidelijkheid over het stikstofbeleid en de uitkoopregelingen voor veehouderijen is de markt in de tweede helft van 2022 gestagneerd, aldus het rapport. In 2022 zijn er 247 transacties van bedrijven geregistreerd door de aangesloten makelaars.
Verkochte bedrijven
In 2022 zijn er 59 melkveehouderijen verkocht door de NVM-makelaars. Goede bedrijfsresultaten door onder andere de gestegen melkprijzen zorgden ervoor dat melkveehouders minder geneigd waren hun bedrijf te koop te zetten. Wel zijn er in de tweede helft een aantal melkveehouderijen verkocht door de aankoop voor stikstofrechten en -ruimte. Verder zijn er negen varkensbedrijven (12 in 2021) en zes pluimveehouderijen (5 in 2021)van eigenaar gewisseld.
In de vleeskalverhouderij zijn er elf bedrijven verkocht, waarvan twee sinds juli. Door de opkoop van vleeskalverhouderijen door de Provincie Gelderland is hier wel sprake van relatief veel transacties. Het aantal paardenhouderijen en maneges dat het afgelopen jaar verkocht is , is 37 ten opzichte van 57 in 2021.
Grondprijzen gestegen
De grondprijzen zijn in 2022 wel sterk gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Deze liggen circa twintig procent hoger tot ruim 1,7 miljoen euro. De prijs voor akkerbouwgrond steeg met maar liefst 14 procent tot 84.700 euro per hectare. Dit is onder andere toe te schrijven aan hogere productprijzen, maar ook de oorlog in Oekraïne speelt hierin een rol. Akkerbouwgrond is ook gewild voor de plaatsing van windmolens, mede door de enorm gestegen energieprijzen. De prijs van grasland steeg ten opzichte van 2021 met zeven procent.
Bron: NVM
