Vrij gelegen vleesvarkensbedrijf gelegen op ca. 1.6 ha grond. Het onroerend goed bestaat uit een woonhuis, loods en vleesvarkensstallen met ca. 2.500 m2 verhard terrein. Het geheel is gelegen op korte afstand van het dorp Balkbrug. Alle stallen voldoen aan het Besluit Huisvesting en hebben een Groen Label (schuineput- en koeldeksysteem).
Het vleesvarkensbedrijf kenmerkt zich door de volgende onderdelen:
- Het bedrijf bevindt zich in een LOG gebied
- De stallen zijn voorzien van automatisch voeren middels Smits en Roxell voermachine
- Het bedrijf beschikt over een Beter Leven Keurmerk 1 ster, Certificaat Varken van Morgen en IKB Certificaat
- Het woonhuis is praktisch gescheiden van het bedrijf
- Moderne hygiënesluis aanwezig
- Mestopslag voor 1 jaar onder de stallen
- Aanvaarding kan snel, biggen kunnen per direct opgelegd en verzorgd worden
- Zonnepanelen
- Warmwaterpomp CV
Kadastrale gegevens:
Locatie:
Het bedrijf is gelegen in Vinkenbuurt, een buurtschap in de gemeente Ommen in de provincie Overijssel. Vinkenbuurt ligt op ongeveer 10 km van Ommen. De plaatsen Zwolle, Hoogeveen en Hardenberg liggen slechts op 30 minuten reizen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig.
Bestemmingsplan:
De bestemming is agrarisch. Het bedrijf ligt niet in een zone 250 meter van een kwetsbaar gebied.
Vergunningen:
Er is een milieuvergunning activiteit Milieu verleend voor het realiseren van een nieuwe stal met ruime voerkeuken naast de bestaande stal. Deze vergunning biedt de mogelijkheid uit te breiden naar 3.345 vleesvarkens op 1 m2 met een totale NH3 van 2.078,8 kg. Voor de voorgenomen activiteit is een NB vergunning verleend. Aanvullende informatie over de vergunningen is beschikbaar via het makelaarskantoor.
Productierechten:
Er zijn 532 varkenseenheden aanwezig.
Omschrijving stal 1:
De stal heeft een afmeting van ca. 40 m x 10 m met een totale capaciteit van 400 vleesvarkens (2 afdelingen van 200). Totale mestopslagcapaciteit 200 m3.
Omschrijving stal 2:
De stal heeft een afmeting van ca. 15 m x 8 m met een capaciteit van 110 vleesvarkens. Totale mestopslagcapaciteit 49 m3.
Omschrijving stal 3:
De stal heeft een afmeting van ca. 98 m x 12 m en heeft een capaciteit van:
De stallen beschikken over automatische voedering door middel van nieuwe GROBA brijbakken 2018. Luchtinlaat vindt plaats via het voerpad, uitlaat via het plafond (afzuigkanaal). De inrichting is in 2010 gerenoveerd en de hokafscheiding is van kunststof. Vloeren bestaan uit betonnen roosters, bolle vloer met vloerverwarming en betonnen roosters met schuineputwanden. Totale mestopslagcapaciteit 1.430 m2.
Omschrijving nieuw te realiseren stal:
Evenwijdig aan stal 3 kan een nieuwe stal gerealiseerd worden met een afmeting van ca. 97 m x 28 m met een totale capaciteit van 1.960 vleesvarkens (7 afdelingen van 280 vleesvarkens). Ook kan er een voerkeuken van 28 m x 15 m gerealiseerd worden met zijwanden van 4,5 m en een nokhoogte van 10 m.
Diversen:
- voldoende voeropslagcapaciteit (8o ton)
- kadaverkap
- Remon bronwaterinstallatie
- Verwarming door middel van CV warmtepomp
- Vloerverwarming in alle stallen, woonhuis, kantoor en hygiënesluis
- Het erf is ruim verhard door middel van beton (stenen H-verband) van ca. 2.500 m2
Omschrijving werktuigberging:
De werktuigenberging heeft een afmeting van 11,8 m x 16 m. Opgetrokken vanuit gemetselde spouwmuren, constructie van stalen spanten en bedekt met asbestvrije golfplaten. Voorzien van een zolder.
Omschrijving woonhuis:
Het woonhuis is gedeeltelijk gerenoveerd en is voorzien van centrale verwarming, vloerverwarming en gedeeltelijk thermopane beglazing. Opgetrokken vanuit gemetselde spouwmuren met isolatie. Houtkachel aanwezig. Indeling: bijkeuken, hal, badkamer, douche, toilet, kantoor, hal, woonkeuken, woonkamer. Verdieping: overloop, 5 slaapkamers. Achter het woonhuis is de toegang tot een kantoor/hygiënesluis en de stallen douche/ wc / omkleedruimte
Vraagprijs:
Op aanvraag.
BTW:
Het bedrijf zit inde B.T.W.-regeling. Bij verkoop gaan wij ervan uit dat het bedrijf wordt overgedragen op basis van artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting.
Disclaimer:
De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. De informatie is louter informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Makelaar:
Voor meer informatie over dit object kunt u contact opnemen met:
Arend Otten (makelaar/taxateur)
Tel: 06-21231346 / email: info@arendotten.nl
Bron: ArendOtten agro
